同比增長60%，湖北“春節(jié)返鄉(xiāng)安居購房季”成效顯著

湖北省房地產業(yè)協會認真貫徹落實中央經濟工作會議、全國住房城鄉(xiāng)建設工作會議精神，積極響應中國房地產業(yè)協會關于舉辦“迎新年購房安家活動”倡議，主動謀劃、迅速行動，搶抓春節(jié)黃金期、為廣大置業(yè)群眾營造良好的看房選房購房環(huán)境、推動返鄉(xiāng)置業(yè)住房消費。2024年12月26日，在全省17個市州同步啟動“宜居湖北”春節(jié)返鄉(xiāng)安居購房季活動。截至目前，全省1241個項目、21.3萬套房源參加活動，成交房源2.1萬套、241.1萬平方米，占全省新建商品住房銷售面積的71.5%,帶動1月以來新建商品住房銷售同比增長60.3%,對房地產市場持 續(xù)企穩(wěn)形成了有力支撐，得到返鄉(xiāng)群眾的高度評價。人民日報、中央電視臺、中國建設報、中國房地產報、湖北日報等主流媒體對湖北省“春節(jié)返鄉(xiāng)安居購房季”活動進行專題報道， 總瀏覽量突破2000萬人次。

圖：襄陽返鄉(xiāng)置業(yè)公交

一是精準摸清需求。各地通過“大數據+鐵腳板”線上線下相結合摸排返鄉(xiāng)置業(yè)需求。線上比對戶籍、社保、房產 等信息，摸排有穩(wěn)定收入的潛力人群72萬人。線下組建入 戶宣傳隊，走進村組社區(qū)、商會協會、產業(yè)園區(qū)開展政策解 讀活動，對進城務工人員的住房需求開展摸排；組建工作組 赴省外開展推介展銷活動，對轄區(qū)外的本地戶籍務工人員住 房需求開展摸排，精準對接47.4萬人。宜昌市共摸排潛力 人群4.8萬人，組織入戶宣傳隊走進多個產業(yè)園和職業(yè)學校， 將優(yōu)質房源和政策解讀送到一線；黃岡市共摸排潛力人群 1.8萬人，針對外省務工人員較多的特點，派出工作組先后 赴蘇州、上海、杭州等地開展5場家鄉(xiāng)高品質住宅推介會。

圖：宜昌夷陵2025新春車房展

二是精準匹配政策。在精準摸清需求的基礎上，聚焦“返 鄉(xiāng)置業(yè)+崗位、學位、床位”,量身匹配優(yōu)惠政策，促進返鄉(xiāng) 群眾回得來、留得下、住得安、能就業(yè)。購房有獎勵。各 地 通過購房獎勵、契稅補貼、公積金支持、企業(yè)讓利等，促進 潛在需求轉化為現實成交。就業(yè)就學有支持。部分市縣將“春 節(jié)返鄉(xiāng)安居購房季”活動與“春風行動”相結合，為返鄉(xiāng)群 眾提供返鄉(xiāng)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)服務。部分市縣為返鄉(xiāng)購房家庭提供 就業(yè)崗位1個、子女義務教育學位1個。生育有補貼 。在流出人口返鄉(xiāng)、農村人口進城等購房獎勵基礎上，對生育二孩、 三孩的家庭給予購房獎補、育兒補貼、床位預定及陪護假期 等服務 。

圖：荊門返鄉(xiāng)專列直達展銷現場

三是精準對接服務。各市縣面向返鄉(xiāng)人群，通過在電視、網絡、高速路口、機場車站開展宣傳，形成強大的宣傳氛圍。特別是重點潛力人群開展“發(fā)送一條短信、組織一場迎接、 開展一次看房”活動，傳遞家鄉(xiāng)溫情、增加看房人氣，活動 開展以來，在售樓盤日均訪客數量增長2倍。部分市州還開 通返鄉(xiāng)專列、免費看房專車和公交專線，讓返鄉(xiāng)群眾下車即 “看房子、數票子、簽名字”。荊門市開通“圓夢高鐵 ·接您 回家"返鄉(xiāng)專列，直達展銷現場，迎接外出務工人員返鄉(xiāng)過 年，并提供政策宣傳、看房、購房等“一站式”安居服務。襄陽市開通2條返鄉(xiāng)置業(yè)免費公交專線，為返鄉(xiāng)購房人群報 銷往返車票，并給予新年折扣、家電贈送等多重置業(yè)優(yōu)惠。恩施州、仙桃市等在車站、廣場搭建購房展臺，與返鄉(xiāng)接親 友、新春購年貨等活動實現聯動。咸寧市推出“返鄉(xiāng)置業(yè)+ 旅游”活動，看房即可免費泡溫泉、免費滑雪等優(yōu)惠。

圖：從1月12日至17日連續(xù)6天開通廣州、上海、北京直達荊門的6趟免費返鄉(xiāng)專列

宜昌市夷陵區(qū)下堡坪鄉(xiāng)在深圳務工的劉玉璽、楊翠玲夫 婦說，“我們本來打算明年買房的，但村干部告訴我們宜昌 正在開展返鄉(xiāng)安居購房季活動，有很多優(yōu)惠政策，像我們這 樣的農村居民、人才家庭，又有三孩，能拿到20萬的補貼， 還送學位，所以我們立馬返回宜昌在東湖雅居購買了一套 135平米的房子。房子裝修好后，我們也回來陪孩子在宜昌 上學!”咸寧市某項目負責人劉偉介紹，春節(jié)返鄉(xiāng)安居博覽 會以及線上房交會等系列活動開展以來，項目日均訪客數量漲了3倍、成交量漲了2倍，市場回暖趨勢明顯，對繼續(xù)在 咸寧開發(fā)投資充滿了信心。湖北省房地產業(yè)協會會長潘世炳表示， 全省17個市州同步開展2025年春節(jié)返鄉(xiāng)安居購房季活動，政策端、供給端、消費端“三端”共同發(fā)力，協同施策，必將激活更多返鄉(xiāng)置業(yè)的現實需求和潛在需求，進一步促進房地產市場企穩(wěn)轉暖。

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