打好樓市止跌回穩(wěn)之仗需要多方聯動丨社評

沒有人是一座孤島，也沒有一家企業(yè)、一個行業(yè)是一座孤島。其他行業(yè)發(fā)展好了，房地產行業(yè)也會受益。同樣，房地產行業(yè)穩(wěn)定發(fā)展好了，其他行業(yè)也會獲益。

2月17日，中央高層對民營企業(yè)的發(fā)展發(fā)表了重要講話，肯定了民營經濟的分量，強調黨和國家對民營經濟發(fā)展的基本方針政策將一以貫之堅持和落實，不能變，也不會變。隨后，2月18日，國家發(fā)改委、工信部接連發(fā)聲：將盡快修訂出臺新版市場準入負面清單，支持民營企業(yè)積極參與“兩重兩新”，落實好“非禁即入”要求；將推動出臺更多普惠性針對性政策舉措，健全清理拖欠企業(yè)賬款長效機制，依法保護中小企業(yè)合法權益。

連日來，從數字技術、新能源到傳統(tǒng)行業(yè)，企業(yè)們都充滿著更好更大的發(fā)展信心。從屬性來說，房地產是一個傳統(tǒng)行業(yè)，但也是一個需要新技術賦能的行業(yè)，其無論是和數字技術企業(yè)，還是和新能源企業(yè)，都越來越密切關聯?？梢哉f，現在和未來，無論是國民經濟的哪一個行業(yè)，都走入了一個充滿遠大前景的重大機遇期，團結、創(chuàng)新、合作、突破是各個行業(yè)和企業(yè)的不二選擇。

對于房地產行業(yè)、企業(yè)來說，其他行業(yè)和企業(yè)發(fā)展得更好，不止是帶來技術和商業(yè)上的賦能，還會在住房消費上帶來助力。如杭州，除了已經發(fā)展壯大聞名世界的螞蟻集團、阿里巴巴和?？低暤裙荆壳斑€涌出科技“六小龍”，即深度求索、宇樹科技、云深處科技、強腦科技、群核科技和游戲科學，這些科技企業(yè)的發(fā)展，需要來自全國各地的大量人才，他們是杭州的新市民，他們實現了樂業(yè)，就需要安居，這會帶來新的住房消費需求。從這里，可以看到房地產不僅是城市化的配套載體，還是工業(yè)化的一個容器。而我國還在高速前進發(fā)展的城市化和工業(yè)化，將給房地產市場提供硬核消費支持。

杭州、西安、成都等城市就生動地證明了這個趨勢。這些年，這些城市雖然也經歷了房地產市場的深度調整，但從全國來看，它們的樓市活力依然十足，以西安來說，產業(yè)除了新能源汽車外，電子信息和太陽能光伏產業(yè)同樣突出。這些產業(yè)的聚集創(chuàng)造了大量的就業(yè)機會，吸引了人口遷移，西安近年房地產市場就是因此而獲得了持續(xù)且穩(wěn)定的購房需求。而成都則深入推進制造強市建設，形成了電子信息、裝備制造2個萬億級，集成電路、高端軟件、軌道交通、航空航天、生物醫(yī)藥等10個千億級產業(yè)集群，現在還推動人工智能、衛(wèi)星互聯網等戰(zhàn)略性新興產業(yè)融合集群發(fā)展。杭州更不用說，早早就發(fā)展了信息技術服務業(yè)、數字經濟核心產業(yè)和高端制造業(yè)，杭州的政務服務更是全國有口皆碑，在人才引入上更是舍得投入，多年前有個應屆大學本科畢業(yè)生獲得了杭州一家IT企業(yè)的offer，簽字費就有10萬元。這就是產業(yè)有競爭力、城市有吸引力的結果和價值。

從這個角度來說，房地產市場的企穩(wěn)和回升問題，不僅僅限于房地產本身，產業(yè)、經濟發(fā)展和政務服務的表現和水平更為關鍵。在住建部門全力釋放住房消費的諸多利好后，每個城市不僅要營造公平發(fā)展環(huán)境，賦能房企尤其是民企健康發(fā)展，不斷打破各種各樣的“卷簾門”、“玻璃門”、“旋轉門”，為各類企業(yè)打造良好營商環(huán)境，還要做好產業(yè)發(fā)展和政務服務上的賦能。過去，說到要當好企業(yè)發(fā)展的“店小二”時，很多人和地方不以為然甚至嗤之以鼻，但是2025年以來，因為杭州接連出現了DsspSeek這樣震驚全國全世界的公司，不少省份專門召開會議討論為什么本省沒有誕生這樣的企業(yè)？最近有一個視頻很生動地證明了為什么是杭州，有一位網友到杭州出差，坐網約車時和司機聊天，司機把杭州夸了一遍，說政府工作人員沒事的時候一定不在，有事就一定在，一定解決問題，關鍵是這位司機還不是杭州人，而是外來務工者。這也帶來一個啟發(fā)：房地產市場正處在止跌回穩(wěn)的關鍵時刻，無論是項目“白名單”、企業(yè)融資，還是住房消費契稅、房貸利率和好房子建設等政策落地支持，各部門、各地方是不是應該學習杭州和浙江在政務服務上行之有效的做法和經驗呢？！

我們堅信，中國經濟發(fā)展前景廣闊，民營經濟發(fā)展大有可為，房地產行業(yè)高質量發(fā)展也正迎來大顯身手的時刻，但是，只有彼此賦能，彼此合作，才能一同打開一片新天地，不負時代機遇，不負歷史發(fā)展，不負國家期許。

（此文刊于中國房地產報2月24日01版 責任編輯 何可信）

值班編委：馬琳

流程編輯：劉亞

審讀：戴士潮

中國房地產報版權所有

未經授權不得轉載以及任何形式使用

如需轉載，請后臺回復“轉載”了解規(guī)則

聲明：本文系轉載自互聯網，請讀者僅作參考，并自行核實相關內容。若對該稿件內容有任何疑問或質疑，請立即與鐵甲網聯系，本網將迅速給您回應并做處理，再次感謝您的閱讀與關注。